ЗАКЛЮЧЕНИЕ

о результатах публичных слушаний о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров строительства, реконструкции объектов капитального строительства

17.07.2026г.                                                                                            с. Чалтырь

  Инициатор проведения публичных слушаний: Комиссия по рассмотрению заявлений и проведению публичных слушаний по вопросам предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства.

Сообщение о проведении публичных слушаний размещено в газете «Заря» № 48 от 01.07.2026 года и официальном сайте Администрации Чалтырского сельского поселения www.chalt.amrro.ru (раздел Градостроительство). Предложения и замечания по обсуждаемому проекту принимались до 13.07.2026г.

Место проведения: Ростовская область, Мясниковский район, с. Чалтырь, в здании Администрации Чалтырского сельского поселения по адресу: 346800, Ростовская область, Мясниковский район, с. Чалтырь, ул. Мясникяна, 88.

Дата и время проведения публичных слушаний: 15.07.2026 года в 15:00.

На публичном слушании присутствовали:

Члены комиссии по рассмотрению заявлений и проведению публичных слушаний по вопросам предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства: Тызыхян М.Х., Варткинаян А.Э., Барнагян А.Ю., Согомонян М.Г., Хатламаджиян Л.Х. (секретарь комиссии).

Даглдиян В.С. – заявитель;  

                На основании протокола публичных слушаний от 15.07.2026 Комиссией проведено выездное обследование земельного участка с кадастровым номером 61:25:0101606:451, расположенного по адресу: Ростовская область, Мясниковский район, с. Чалтырь, ул. Западная, 41 для оценки фактических градостроительных условий,  указанных в заявлении (в части изменения минимального отступа от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения жилого дома 2 м. со стороны земельного участка по адресу с. Чалтырь, ул. Западная, 39а; 1м. со стороны земельного участка по адресу с. Чалтырь, ул. Западная, 41а; 1м. со стороны ул. Западная, с. Чалтырь; 1м. с северо-западной стороны земельного участка).

По итогам проведенного Комиссией выездного обследования собственником земельного участка Даглдияном  В.С.  представлена новая скорректированная схема планировочной организации земельного участка, разработанную с учетом замечаний Комиссии.

Указанная схема предусматривает изменение минимальных отступов от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения индивидуального жилого дома 2 метра с северо-западной  стороны  земельного  участка. Рассмотрев данную схему, Комиссия пришла к выводу, что запрашиваемое отклонение в части уменьшения минимального отступа с 3 до 2 метров только с одной стороны земельного участка:

- не нарушает требований части 2 статьи 40 Градостроительного кодекса Российской Федерации;

- не влечет за собой превышение предельного процента застройки земельного участка, установленного Правилами землепользования и застройки Чалтырского сельского поселения;

- не создает препятствий для эксплуатации смежных земельных участков и не нарушает права и законные интересы третьих лиц.

С учетом изложенного, руководствуясь статьей 40 Градостроительного кодекса Российской Федерации, рекомендовать Администрации Чалтырского сельского поселения принять постановление о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства по заявлению Даглдияна В.С.  с учетом скорректированной  схемы.

Председательствующий                                                                 М.Х. Тызыхян

Секретарь                                                                                 Л.Х. Хатламаджиян